Брачный договор при ипотеке во время бракаОформляя брак, никто не думает, что однажды придется разводиться. Но слепая статистика говорит о том, что каждая вторая российская семья распадается. При этом часто между бывшими супругами возникают спорные ситуации относительно дележа совместно нажитого имущества.

Весьма интересным и неоднозначным с правовой точки зрения является случай, когда семья брала ипотеку на продолжительное время. Достичь обоюдного согласия в судебном порядке будет нелегко, в то же время, степень защиты интересов супругов во многом будет зависеть от грамотности юриста.

Гораздо проще, ели между супругами был заключен брачный договор при ипотеке во время брака. Об основных нюансах его оформления поговорим далее.

Условия брачного договора при ипотеке

Заключение брачного договора при ипотеке обеспечивает защиту прав и интересов супругов в случае развода. Такой договор может заключаться не только до брака, но и во время, непосредственно при оформлении ипотеки. Он должен подробно описывать планируемый порядок погашения долга, доли супругов и распределение собственности в случае развода.

К основным условиям, которые он должен содержать, относятся:

- как будет выплачиваться первый взнос и ежемесячные платежи в браке и в случае развода;

- какая доля каждой стороны в общей сумме оплат по коммунальным счетам, по ремонтным работам и прочим выплатам, имеющим отношение к ипотечной квартире;

- какая доля собственности закрепляется за каждым из супругов, кто признается владельцем;

- может ли одна сторона в случае развода компенсировать ипотечные расходы другой стороны и стать полноправным собственником имущества;

- как изменятся условия выплат и распределение долей квартиры в случае рождения ребенка (детей).

Особенности составления брачного договора 

Чтобы заключить брачный договор при ипотеке во время брака, супруги должны обратиться в нотариальную компанию. Там имеется типовая форма такого договора, которая при помощи квалифицированных специалистов компании заполняется в соответствии с индивидуальными данными каждой конкретной семьи.

Брачный договор в обязательном порядке заверяется нотариально. Составляется он в 3-х экземплярах – по одному супругам и один остается у нотариуса. В банк же предоставляется заверенная копия такого договора.

Для чего нужен брачный договор при ипотеке

Брачный договор значительно упрощает процесс развода и сокращает разбирательства по вопросам, затрагивающим ипотечный кредит. Он же гарантирует безопасность и соблюдение прав каждого супруга, разъясняет их обязанности по договору ипотеки, закрепляет за ними право собственности (или доли собственности).

Заключить брачный договор при ипотеке во время брака – правильное решение, которое не только поможет в оформлении кредита, но и упростит возможные судебные разбирательства при разводе. Перестраховав себя, заключив и заверив данный договор у нотариуса, и муж, и жена получают документ, в котором расписаны их права и обязанности, доли и степень участия в приобретении совместного имущества.


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.