Как оформить договор купли продажи дома с земельным участкомОформление любой купли-продажи, как дома, так и земельного участка обязательно должны производиться при заверении нотариуса и только по договору.

С профессиональным нотариусом Вас не должно волновать то, как оформить договор купли-продажи дома с земельным участком.

Грамотная сделка сведет в будущем к минимуму риски, причем с двух сторон.

А все потому, что нотариус обладает возможностью тщательно проверить бумаги на дом, документацию на землю во всех специальных реестрах.

Для оформления сделки какие бумаги должен предоставить Вам продавец?

• Государственный акт, который удостоверяет право собственности продавца на конкретный участок, дом.
• Справка от нотариуса, что на дом не наложен запрет продажи.
• Паспорт, идентификационный код.
• Извлечение из гос. земельного кадастра.
• Согласие супруга на продажу (письменное), если данное имущество покупалось уже в брачном союзе.
• Независимую оценку эксперта.
• Разрешение от органов опеки, когда в доме зарегистрированы дети,
недееспособные граждане.
• Справка из БТИ.

Сразу после оформления сделки продавец получает от нотариуса заверенный договор купли-продажи, копию квитанции оплаты НДС. Покупателю также выдают его экземпляр соглашения, а также извлечение из реестра о регистрации данного договора, копию извлечения о наличии отягощений на данный участок, оригинал гос. акта с внесенной отметкой насчет отчуждения земельного участка.

Когда вопрос: «Как оформить договор купли-продажи дома с земельным участком?» уже решен, важно пройти регистрацию права своей собственности. Важный нюанс. Заранее решается кто: покупатель либо продавец оплачивает услуги по
оформлению бумаг для сделки.

Оформление предусматривает уплату НДС, который рассчитывается в размере 5% от общей суммы сделки, плюс необходима оплата услуг нотариуса, которая составляет 1% суммы договора.

Как оформить договор купли-продажи дачи с земельным участком

На самом деле с дачей ситуация выглядит аналогичным образом, без нотариуса обойтись не выйдет. Перед приобретением обязательно выясните: физические характеристики почвы, доступность водоснабжения, наличие хозпостроек, зеленых насаждений и др.

Общие основания по приобретению права собственности на дачу есть в ст. 218 ГК РФ. Ключевой момент – наличие права собственности.Член дачного кооператива, внесший паевой взнос, приобретает на дачу право собственности.

Но также в ГК имеется другое основание приобретения такого права – это приобретательная давность. То есть, гражданин, который добросовестно, открыто, непрерывно владеющий дачей на протяжении 15 лет, приобретает на нее право собственности.

Исключение – когда участок государственный либо принадлежит муниципалитету. При любых затруднениях, как оформить договор купли-продажи дома с земельным участком, обращайтесь к юристу, ведь дело не копеечное и может стоить
целого состояния.

Поэтому не экономьте на услугах толкового юриста, он сделает сделку безопасной. По данному вопросу вы можете обратиться к нам, заполнив форму ниже.

С этим также читают. Как оформить машину без документов


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.