Как оформить гараж и землю под ним в собственность если нет документовНа сегодня существует большое количество гаражных кооперативов и индивидуальных гаражей, которые юридически не оформлены.

Их существование весьма сомнительно, ведь при решении на правовом уровне возведения какой-либо постройки на территории, на которой находятся гаражи, они попросту должны будут быть снесены.

Поэтому, многие их владельцы весьма обоснованно задумываются о том, как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов. Это достаточно сложно, но как показывает многолетний опыт профессиональных юристов, вполне осуществимо на практике.

Неоформленный гараж – не редкость. Гаражные кооперативы и индивидуальные гаражи разрастаются очень быстро. При этом многие из них относятся к самовольным строениям. Их возводят на территории, для этого не выделенной. А даже если и было предусмотрено 0,5 га для постройки гаражей, то по факту кооператив возводится на 2 га и более.

Естественно, эти земельные участки не закреплены на местности. Кроме того, нередкими являются случаи, когда гараж находится на территории, на которой он быть не может согласно действующему законодательству (эстакады, отводные полосы автомобильных и ж/д дорог, и т.п.). Узаконить такой гараж невозможно.

Основная сложность при регистрации любого гаража – это земля. Саму постройку узаконить не сложно, если она стоит на Вашей земле. Для этого необходимо получить в БТИ паспорт, собрать пакет документов, и обратиться с соответствующим заявлением в районную регистрационную службу.

А если оформлению подлежит кооперативный гараж, то можно воспользоваться помощью председателя кооператива, у которого должны быть все документы и разрешения, что еще больше упростит данную процедуру. С землей все обстоит гораздо сложнее.

Оформить землю в собственность может быть достаточно проблематично, что особенно характерно для крупных городов, где земля на вес золота. Не имея никаких документов, подтверждающих право собственности, и не имея возможности их восстановить, можно попытаться сделать отвод земли через суд.

Принимая такое решение необходимо взвесить все «за « и «против». Ведь если не попробовать узаконить гараж и землю под ним, то можно еще длительное время им пользоваться, и даже «на словах» дарить его, продавать или сдавать в аренду.

Но без никакой юридической подоплеки, и без гарантий, что уже завтра Вас не попросят освободить территорию. Обратившись же в суд, можно добиться положительного решения, которым будет признано право на собственность гаража и земли под ним.

Но можно также и получить отказ, в результате которого пользоваться незаконным гаражом уже будет нельзя. Поэтому, для принятия решения относительно оформления гаража через суд, необходимо проконсультироваться с юристом, который, имея опыт, может предугадать решение суда и оказать правовую поддержку непосредственно в ходе судебного процесса.

Таким образом, для ответа на вопрос, как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов, лучше всего обратиться к профессиональным юристам. Только им под силу решить столь сложный и неоднозначный вопрос, и обезопасить Вас от принудительного сноса гаража.

Звоните нам по телефону: 8-967-062-09-77.

С этим также читают: как оформить землю в собственность, если нет документов на землю


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.