Как оформить гараж в собственность в 2016 годуМногие россияне имеют в своем распоряжении гараж. Однако далеко не все узаконили и приватизировали и его, и землю под ним. В результате, пользоваться они им могут, а вот продавать, дарить, завещать, обменивать, сдавать в аренду и использовать в прочих правовых сделках – нет, так как юридически они не являются собственниками гаража.

Поэтому возникает вопрос, как оформить гараж в собственность в 2016 году. Ответ на данный вопрос зависит от того, где и как построен гараж. Он может состоять или не состоять в гаражном кооперативе, быть отдельно стоящим зданием, либо находится в цепочке гаражей.

Оформление гаража в собственность также зависит от того, на какой земле он был сооружен. Если она уже приватизирована и принадлежит Вам, то узаконить гараж проблемы не составит.

Участки земли в кооперативных гаражах, как правило, находятся в долгосрочной аренде кооператива, и приватизировать их нельзя. В то же время, существует практика их выкупа. Гаражи, которые признаются самостроями и возводятся на самозахваченных землях (к тому же, не отведенных для подобных целей) узаконить практически невозможно.

Самый простой случай, если Вы хотите узаконить гараж, построенный на Вашей земле. Для его приватизации можно воспользоваться «дачной амнистией», которая значительно упрощает процесс оформления гаража в собственность и предполагает минимальный пакет документов для этих целей. К ним относятся – правоустанавливающие документы на землю, документы, подтверждающие личность собственника (паспорт), декларация на гараж.

Последняя заполняется согласно законодательно установленным требованиям. Для оформления права собственности на гараж, состоящий в ГК (не отдельностоящий) понадобится, прежде всего, наведаться к главе кооператива, и взять у него такие документы:
справку и протокол собрания о членстве в ГК и справку о выплате паевых взносов, долгосрочный договор аренда земли, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов.

После чего предоставить их и заявление в Регистрационную палату. Кадастровый паспорт при этом предоставлять не нужно – регистрирующий орган должен самостоятельно запросить его в Кадастровой палате. Если же Вы хотите оформить в собственность гараж, находящийся на неприватизированной земле, то, прежде всего, нужно решить именно земельный вопрос.

Для приватизации земли также нужны документы, подтверждающие право собственности на неё. При их отсутствии для защиты своих прав нужно обращаться в суд. Не имея юридического образования, при этом целесообразно воспользоваться услугами юриста, который всегда и подскажет порядок действий и поможет в их осуществлении.

Выше представлено типовое решение вопроса, как оформить гараж в собственность в 2016 году. Но каждый отдельный случай индивидуальный и имеет свои особенности и правовые нюансы.

Поэтому, чтобы увидеть полную картину возможности регистрации права собственности на гараж, целесообразно воспользоваться помощью квалифицированного юриста, который не только разложит все по полочкам, но и предложит наиболее простой и быстрый способ оформления гаража, а также может представить Ваши интересы в суде (при существовании такой необходимости).


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.