Как переоформить квартиру на другого человека без купли продажиНаиболее популярный способ передачи права собственности на квартиру – купля продажа. Однако в случае желания переоформить квартиру на другого человека с минимальными затратами (в том числе и относительно уплаты налогов), граждане ищут другие законные способы это сделать.

Часто квартира передается посредством дарения. О том, как переоформить квартиру на другого человека без купли продажи путем оформления договора дарения, поговорим далее.

Следует отметить, что данная процедура весьма проста, не требует нотариального заверения и присутствия третьих лиц, но обязательно должна быть зарегистрирована государственными органами регистрации.

Частой практикой при оформлении дарения является обращение к юристам за правовой поддержкой, которая выступит гарантом правильности заполнения документов. Для составления договора дарения можно использовать образец такого документа.

Законодательно установленной типовой формы данного договора нет. Он должен составляться в письменной форме и содержать все существенные условия.

Кроме полного описания квартиры (адрес, этаж, площадь, количество комнат, кадастровый номер, оценочная стоимость) и паспортных данных сторон договора, можно прописать такие условия, как возможность сохранения прописки в квартире старого собственника, или даже проживания его в одной из комнат.

В договор можно включить абсолютно любые, угодные Вам условия. Главное, чтобы они не противоречили законодательству. Так, договор дарения не может предусматривать никаких компенсационных выплат за квартиру (то есть, юридически передача квартиры должна осуществляться на безвозмездной основе).

Для составления данного договора понадобятся такие документы: паспорта сторон, документы о праве собственности дарителя на квартиру, справка о прописанных в квартире гражданах. Если квартира находится в долевой собственности, необходимо получить согласие всех владельцев на дарение в письменной форме и заверить его нотариально.

Если даритель пребывает в браке, необходимо получить заявление от супруга (супруги), о том, что он (она) не против осуществления дарения квартиры. Составив договор, нужно его зарегистрировать.

Для этого необходимо собрать пакет документов и подать его в регистрирующий орган. Сам договор представляется в 3-х экземплярах, 2 из которых после регистрации возвращаются дарителю и одаряемому.

При этом если сторон больше, то соответственно увеличивается и количество экземпляров договора. Под договор подкладывается оригинал и копия кадастрового паспорта, выписки из Домовой книги (со сведениями о зарегистрированных квартире гражданах), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Также нужно оплатить госпошлину и предоставить соответствующую квитанцию. Вышеуказанный пакет документов подается в регистрирующий орган, где рассматривается месяц. По истечению указанного срока, в случае положительного решения, договор дарения регистрируется, и право собственности на квартиру переходит к новому владельцу.

Таким образом, дарение – хороший способ, как переоформить квартиру на другого человека без купли продажи. С одной стороны, это очень востребованный и простой способ, безусловный и безвозмездный. Но его можно обжаловать в судебном порядке, что не всегда на руку сторонам договора.

С этим также читают. Как оформить машину в ГИБДД по договору купли-продажи


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.