Как переоформить земельный участок на другого человекаВладея таким недвижимым имуществом, как земля, и, имея узаконенное право собственности на него, можно распоряжаться им по своему усмотрению – использовать его в своих целях, сдавать в аренду, передавать третьим лицам.

О том, как переоформить земельный участок на другого человека, поговорим далее.

Особенности переоформления земельного участка

Право на переоформление земли имеет её владелец, закрепленный на правовом уровне. В обязательном порядке у него должны быть документы, подтверждающие право собственности. Это свидетельство и кадастровый паспорт, которые выдаются при регистрации земли в собственность. Если же земля не приватизирована, переоформить её нельзя.

В таком случае прежде, чем приступить к передаче земли, её нужно зарегистрировать, и только потом выяснять, как переоформить земельный участок на другого человека. В решении данного вопроса может помочь квалифицированный юрист. Он может не только предоставить консультацию, но и помочь со сбором и оформлением всех необходимых бумаг, а также при необходимости защитить Ваши интересы в суде.

Документы, которые понадобятся для переоформления земли – это соответствующее заявление, паспорта прежнего и нового собственников; бумаги на землю; договор между сторонами; квитанция об уплате госпошлины.

Согласно законодательству, возможны два варианта переоформления земельного участка – путем его дарения, либо продажи. И между сторонами заключаются соответственные договора. Рассмотрим каждый из них более подробно.

Переоформление участка по договору дарения

Договор дарения составляется в случае добровольного желания безвозмездно передать свой участок другому человеку. Наиболее частой практикой выступает дарение родственникам. При этом если стороны находятся в ближней степени родства, то на законодательном уровне они освобождены от уплаты налогов по данной сделке.

Кроме вышеуказанных документов, при оформлении дарения может понадобиться письменно оформленное соглашение супруга (супруги), если даритель находится в браке (в данном случае затрагивается совместная собственность). По договору дарения можно переоформить не весь земельный участок, а его определенную долю.

Для этого предусмотрен свой порядок, разобраться с которым Вам всегда поможет юрист. Как правило, дарение производится в случае, если земельный участок нужно переоформить на родственника. Единственный минус данного договора – возможность его обжалования в суде.

Переоформление земли по договору купли продажи

Договор купли продажи подразумевает передачу земли другому человеку в обмен на финансовые блага. Такой договор должен содержать исчерпывающие сведения о сделке, данные сторон, детальное описание земли, её цену и т.д.

Важный момент – в договоре должны быть перечислены и описаны все постройки, находящиеся на продаваемой земле, так как переоформление земли осуществляется одновременно с переоформлением всех построек на ней (они все считаются одним целым). Это же касается также и договора дарения.

После заключения договоров, заверять их у нотариуса согласно законодательству необязательно. Они подлежат регистрации соответствующим органом регистрационной службы (ФУГРЦ), по завершению которой выдаются документы на землю новому собственнику.

Таким образом, выше рассмотрены два основные способа как переоформить земельный участок на другого человека – путем дарения, либо путем продажи. Каждый из них имеет свои нюансы при оформлении, и чтобы оформить всё правильно с юридической точки зрения, целесообразно
воспользоваться помощью юриста.

С этим также читают. Как переписать долю в квартире на родственника


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.