Как переписать долю в квартире на родственникаНедвижимое имущество (квартира) может принадлежать одновременно нескольким владельцам на правах долевой собственности. Нередкими являются ситуации передачи долей родителям, детям, внукам.

При этом возникает вопрос, как переписать долю в квартире на родственника. Ответ на
него может различаться в разных ситуациях, и чтобы получить наиболее полные разъяснения для каждого индивидуального случая, целесообразно обратиться за консультацией опытного юриста.

Основные же моменты рассмотрим далее.

Являясь собственником доли в квартире, каждый гражданин имеет право её подарить и переписать на своих родственников (одного и более). Кроме того, можно переписать не всю, а только часть своей доли. При этом нужно заключить и зарегистрировать договор дарения.

В нотариальной компании его заверять не обязательно, но при желании это возможно, и такая практика не редкость. Для того чтобы переписать долю, согласий от других собственников квартиры не нужно, так как это добровольный акт, в результате которого все права передаются от одного собственника к другому без материальных компенсаций.

Законодательно определено, что платить налоги и сборы при передаче в дар квартиры близким родственникам не нужно. 

Для оформления и регистрации договора дарения нужны документы на квартиру; бумаги, подтверждающие личности сторон; удостоверяющие право собственности дарителя на долю в квартире; содержащие сведения о зарегистрированных в квартире гражданах; подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Если даритель пребывает в браке, необходимо также письменно оформленное и заверенное в нотариальной конторе соглашение супруга (супруги) на дарение совместной собственности. Также в некоторых случаях понадобится квитанция об уплате гос пошлины.

Сам договор заполняется таким образом, чтобы он учитывал все существенные аспекты – сведения о сторонах, данные квартире – какая именно доля переписывается, какой квартиры (её адрес, этаж и общая этажность дома, количество комнат, общая и жилая площадь, и т.д.), кто в ней проживает.

Также обязательным является указание даты и места подписания договора. Важно заполнять его без помарок и подчисток синей ручкой, либо в печатной форме. Оформленный и подписанный в трех экземплярах договор дарения должен быть зарегистрированным соответствующими органами. Только после этого он будет иметь юридическую силу.

Регистрация проводится после рассмотрения соответствующих документов, которое осуществляется в течение месяца после их подачи. В случае отказа в регистрации можно обратиться в суд. Для этого лучше обратиться к юристу, который будет представлять и защищать Ваши интересы.

Кроме дарения своей доли, можно также её продать. Однако при этом совладельцы квартиры должны быть уведомлены в намерениях продажи её доли и имеют преимущественное право её покупки.

Поэтому, самый верный способ, как переписать долю в квартире на родственника – это оформить договор дарения и зарегистрировать его.

Если у вас возникли трудности в сборе документов или вопросы по поводу оформления наследства, заполняйте форму ниже и задавайте вопросы.

С этим также читают. Как вступить в наследство после смерти родственника


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.