Как узаконить пристройку к частному домуМногие владельцы домов сооружают разнообразные пристройки к ним и не задумываются о том, как узаконить пристройку к частному дому. Но рано или поздно такой вопрос всё же возникает.

При этом факт наличия уже возведенной постройки значительно усложняет процесс её оформления. Рассмотрим далее его нюансы.

Процедура узаконивания пристройки

Оформление ранее возведенной пристройки возможно только через суд. Для этого собственник должен подать иск, ответчиком по которому будет выступать гор администрация.

К иску прикладывается весьма обширный пакет документов, который может рассматриваться судом длительное время. Отсутствие какой-либо бумаги затягивает весь процесс.

Поэтому чтобы правильно оформить само исковое заявление и собрать полный пакет документов к нему, следует привлечь
специалиста. Уже возведенная постройка после вынесения судом решения о её оформлении, подлежит регистрации.

Чтобы её осуществить, нужно оплатить госпошлину, взять квитанцию, решение суда и пакет документов, и обратиться в Регистрационный орган, который спустя определенное время выдаст свидетельство о собственности на пристройку к дому.

Следует отметить, что в некоторых случаях суд может отказать в узаконивании пристройки и постановить о её сносе.

Прежде всего, такое решение принимается судом, если постройка возведена с нарушением законодательно установленных норм и правил техники безопасности, если неправильно подведены коммуникации, нарушены несущие конструкции дома, постройка находится на земле, не отведенной для данного строения или не принадлежащей собственнику дома.

В таких случаях вопрос, как узаконить пристройку к частному дому не только останется нерешенным, но может возникнуть даже необходимость сноса такой постройки, оговоренная в судебном решении.

Документы, необходимые для узаконивания постройки

Узаконивание уже возведенной пристройки – весьма длительный процесс, требующий немалой бумажной волокиты и сбора пакета документов по многим инстанциям. От того, насколько правильно и полноценно будут собраны документы, напрямую зависит и срок рассмотрения искового заявления об оформлении пристройки.

Поэтому многие предпочитают обратиться за квалифицированной юридической помощью при решении данного вопроса. Основной пакет документов, которые при этом нужно собрать включает:

- бумаги, удостоверяющие право собственности на частный дом, к которому возведена пристройка и на землю, на которой она находится;

- выписка из домовой книги, содержащая сведения обо всех прописанных в доме лицах;

- справка и техническая документация на дом из БТИ;

- разрешительные документы на пристройку, взятые в ЖКХ;

- оформленные письменно заявления от соседей, подтверждающие их согласие на возведение данной пристройки (если она находится в непосредственной близости с их участками);

- бумаги, подтверждающие соответствие возведенной постройки существующим нормам и требованиям, установленным законодательно. Их получают в газовой, пожарной, санитарно-эпидемиологической инспекции, теплосети, водоканале и прочих коммунальных учреждениях;

 план и проект пристройки (переустройства или перепланировки дома);

- фото дома, пристройки, территории.

Итак, основная сложность при решении вопроса как узаконить пристройку к частному дому, состоит в сборе нужных документов для обращения в суд.

Но если привлечь для этого опытного специалиста, то можно ускорить процесс оформления пристройки и увеличить шансы
получить положительное решение по нему.

С этим также читают. Расчитать госпошлину в арбитражный суд


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.