Как узаконить пристройку к дому на собственной землеСобственники земельных участков и возведенных на них домов нередко достраивают пристройки к ним, не задумываясь о том, что для этого необходимо получить соответствующие документы.

В итоге такие строения считаются незаконными и не могут участвовать в различных юридических сделках (быть проданными, подаренными, переданными в наследство, и т.д.). Поэтому, возникает вопрос, как узаконить пристройку к дому на собственной земле. Об этом и поговорим далее.

Какие документы нужны, чтобы оформить пристройку

Основной трудностью в узаконивании возведенных пристроек выступает сбор пакета документов, подтверждающих право на осуществление строительства и его соответствие всем установленным законодательно нормам и требованиям коммунальных служб.

Это весьма обширный список, отсутствие хоть одного пункта по которому может существенно затянуть и отсрочить процесс узаконивания пристройки на собственной земле.

Так, кроме документов, удостоверяющих право собственности на дом и на земельный участок (на котором возведен он и пристройка), нужны такие бумаги:

- справка с информацией о прописанных в доме лицах, справка и тех документация из БТИ;

- разрешения на пристройку, полученные в ЖКХ; - письменные согласия соседей на возведение пристройки (в случае, если она находится в непосредственной близости к их участкам);

- справки из коммунальных служб, пожарной инспекции, санэпидемстанции о том, что пристройка безопасна, надежна и сооружена соответственно установленным нормативам;

- проект пристройки, её фото и фото дома и земли собственника.

На сбор данных документов может уйти достаточно немало времени. Осуществлять его можно как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Мы можем помочь Вам в этом, подсказать, как узаконить пристройку к дому на собственной земле и оказать юридическую поддержку на любом из этапов оформления пристройки.

Процесс узаконивания пристройки

Собрав вышеуказанный пакет документов, необходимо написать исковое заявление об оформлении возведенной пристройки на собственной земле и подать его в суд. Ответчиком при этом будет выступать городская администрация.

Прямые обращения в данную инстанцию бессмысленны, если пристройка уже возведена. В данном случае узаконить её можно только в судебном порядке. Если собран полный пакет документов, и судом при их рассмотрении не выявлено никаких нарушений со стороны заявителя, то он выносит решение о регистрации пристройки.

На его основании, оплатив госпошлину, собственник должен обратиться в орган регистрации за получением свидетельства собственности на пристройку. В случае, если суд выявит существенные нарушения норм возведения постройки, её небезопасность или постройку на неотведенной для этого земле, то он может постановить о сносе пристройки.

Выполнять такое решение нужно независимо от того, как давно такая постройка была сооружена и какие затраты подобное действие принесет заявителю. Таким образом, чтобы решить вопрос, как узаконить пристройку к дому на собственной земле и не получить при этом постановление на её снос, прежде чем обращаться в суд стоит проконсультироваться с квалифицированным юристом, найти которого Вы всегда можете у нас. Мы поможем Вам грамотно составить заявление, собрать необходимые документы и отстоять свои интересы в суде.

С этим также читают. Как вступить в наследство если прошло много лет


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.