Как узаконить уже сделанную перепланировку квартирыМногие переживают, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, ведь это чревато штрафами, судебным разбирательством.

Вообще без предварительного разрешения действия, связанные с перепланировкой, лучше ее не делать.

Конечно, не всегда реально все проводить согласно правилам, встречаются перепланировки, проведенные давным-давно, а необходимость оформления их возникает лишь сейчас.

Обычно острый вопрос, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры неизменно возникает перед ее обменом либо продажей.

Порядок узаконивания

1. Обращаемся в ближайшее БТИ, заявление подаем с ключевыми документами на жилье.
2. В согласованное время Вас посетит техник, который профессионально и точно рассчитает техпаспорт.
3. Запрашиваем заключение у лицензированных проектировщиков, в БТИ. Также это может быть технический проект вместо заключения.
4. С исчерпывающим пакетом документации обращаемся в суд, другой вариант – в местную администрацию.
5. Получаем предписание в администрации либо же получаем на руки решение суда насчет разрешения сохранить помещение в уже перепланированном виде.


При обращении в суд стоит грамотно составить иск, взять с ним правоустанавливающие документы на данное жилье вместе с заключением проектировщиков о возможности сохранения жилья в сегодняшнем перепланированном состоянии.

Также понадобится письменное согласие членов Вашей семьи, даже временно отсутствующих. Кстати, при амостоятельном
создании проекта в качестве основы берут обычно поэтажный план, где красным отмечаются измененные зоны жилой площади.

Стоит отметить, что большинство россиян проводят узаконивание перепланировки именно в судебном порядке.

Какие перепланировки допускаются?

• Объединение кухонного пространства кухни с жилплощадью, но только при использовании газового оборудования. Но только, если производится монтаж дверного проема либо арки, как вариант – раздвижного механизма у дверей.
• Расширение санузла благодаря использованию нежилого пространства (например, прихожей). Важно учитывать, что полы в итоговом помещении должны находиться хотя бы на пару сантиметров ниже, полов в рядом расположенном помещении.
• Перенос любого водяного оборудования с помощью удлинения труб от стояка, но с обязательным сохранением изначального угла слива.

Чем грозит Вам незаконная перепланировка?

• Штрафом (порядка 2,5 тыс. руб.). Плюс непременное обязательство жилплощадь вернуть в изначальное состояние за свой счет. Если пренебречь этим, то суд вправе реализовать помещение прямиком с торгов, да еще и с компенсацией.
• Невозможностью в будущем реализовать свое право собственника (проще говоря, проводить операции продажи/обмена).
• Различными аварийными ситуациями, которые могут повлечь обрушения конструкций, а также затопления и самые разные негативные последствия.


Профессиональный юрист подскажет точно, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры максимально быстро и с минимальными потерями для Вас. Поэтому не тратьте время, а обращайтесь к грамотным юристам: они помогут правильно составить иск, подготовить бумаги и решить насущный вопрос.

С этим также читают. Какие права имеет работодатель согласно трудовому законодательству


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.