Как заключить договор аренды квартиры между физическими лицамиПри наличии свободной жилплощади многие задумываются о том, что её нужно сдать в аренду. Ведь, пустив жильцов в квартиру можно и обеспечить решение вопроса с квартплатой, и заработать.

Кроме того, не нужно будет наведываться в пустую квартиру, чтобы убедиться, что с ней все в порядке. С другой стороны, многие наши соотечественники, не имея средств на покупку своей собственной квартиры, снимают жилье.

Иногда сделки по аренде недвижимости заключаются на словах. Но и арендодателю и съемщику квартиры лучше и надежней оформить свои взаимоотношения на правовом уровне.

О том, как заключить договор аренды квартиры между физическими лицами, и поговорим далее. Прежде всего, необходимо уяснить, зачем юридически оформлять аренду квартиры. Это действительно нужно для того, чтобы стороны могли отстоять свои права в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Договором аренды квартиранты обязуются своевременно платить квартплату и арендную плату за квартиру, поддерживать её в первоначальном виде, обеспечивать сохранность ремонта, техники, чистоту, не перестраивать квартиру без согласия собственника, соблюдать прочие условия.

В то же время, они получают гарантию того, что арендодатель имеет право им предоставить данную жилплощадь, не обманет их, и, взяв плату, уже завтра не выставит за дверь. Договорные отношения дисциплинируют обе стороны и предоставляют им гарантии защиты прав.

Заключаются такие отношения путем подписания договора аренды. Для этого понадобятся паспорта сторон. Кроме того, наймодатель должен предоставить нанимателю документы, подтверждающие право собственности на квартиру (а, следовательно, и право сдать её в аренду).

С этим также читают: как оформить договор купли продажи автомобиля между физическими лицами.

Следует отметить, что говоря об отношениях между физическими лицами, относительно соглашения на предоставление жилплощади, правильней с правовой точки зрения называть их не «арендой», а «наймом» жилья (при аренде хотя бы одна из сторон должна быть юридическим лицом).

Хотя нередкой практикой является составление именно договора аренды. Для его заключения можно использовать типовой образец, в который дописать индивидуальные требования и пожелания, реквизиты сторон, длительность аренды, её стоимость, оплату коммунальных услуг и сроки её осуществления, и прочие условия.

Часто в договорах прописывается невозможность или ограничения относительно домашних питомцев, которых арендаторы могут привести в квартиру. Также важно указать порядок выселения, осуществления ремонтов и ряд других нюансов.

То есть, стороны, при заключении договора найма жилья, прописывают в нем все существенные и весомые для них моменты сделки, а также детально описывают все её нюансы. Юристы советуют к договору прилагать опись имущества, находящегося в сдаваемой квартире.

Необходимо указать все ценные вещи и их состояние, наличие каких-либо трещин, неисправностей и прочих повреждений. Благодаря данному документу, в случае порчи имущества арендодатель имеет право на материальное возмещение. В то же время, постоялец сможет доказать, что-то или иное имущество было сломано до него, если это действительно так.

Таким образом, юридически оформить отношения найма жилья достаточно легко и это не займет много времени. А если у Вас и возникнут какие-либо трудности, то всегда можно прибегнуть в профессиональной помощи квалифицированного юриста.

В то же время, зная, как заключить договор аренды квартиры между физическими лицами, Вы обеспечите правовую подоплеку сделки и защитите себя от неправомерных действий второй стороны.

Звоните по телефону: 8-967-062-09-77.


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.