Оформление квартиры в собственность. Новостройка инструкция.Вопреки бытующему мнению относительно того, что квартира в новостройке – это собственность того, кто её приобрел по договору долевого участия, кредитования, инвестирования, или получил в подарок, в наследство и прочими способами, всё же необходимо зарегистрировать такую квартиру.

Для этого в установленном законодательно порядке производится оформление квартиры в собственность (новостройка). Инструкция и комментарии относительно того, как это сделать, рассмотрены далее.

Оформить квартиру можно только в сданной новостройке, которая поставлена на кадастровый учет в Росреестре, имеет свой почтовый адрес, на которую оформлен техпаспорт, разрешительные и прочие документы. Со всеми этими бумагами можно ознакомиться, посетив офис компании застройщика.

Для того чтобы оформить квартиру в новостройке в собственность, необходимо действовать по следующей инструкции.

1. Подготовить нужные документы. Прежде всего, это передаточный акт. Он выдается застройщиком при передаче ключей на квартиру и подтверждает Ваши намерения приобрести данную жилплощадь и оформить её в собственность.

Если предполагается, что одним из совладельцев будет ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, то от органов опеки необходимо получить соответствующее разрешение. Также понадобится договор со строительной компанией, которая выступает застройщиком, кредитный договор (при приобретении жилья в ипотеку).

2. Получить кадастровый паспорт с экспликацией. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, относительно постановки квартиры на кадастровый учет. При этом будет проведена проверка планировки и обмерка площади квартиры.

3. Обратиться в Регистрационную палату с предварительно собранным пакетом документов для осуществления регистрации права собственности на квартиру. Кроме вышеуказанных бумаг, необходимо предоставить оригиналы и копии документов, одтверждающих личность – паспортов и свидетельств о рождении каждого собственника, доверенности (если в данном процессе принимает участие доверенное лицо).

При этом должны присутствовать все собственники в полном составе, а также необходимо пригласить представителя строительной компании.

4. Подписать соответствующее заявление. Оно оформляется непосредственно сотрудниками Регистрационной палаты в электронном виде и подписывается всеми собственниками.

5. Оплатить государственную пошлину за регистрацию и предоставить в регистрирующий орган квитанцию об уплате. В 2016 году сумма данной пошлины составила 1000 рублей.

6. По факту передачи всех документов сотруднику Регистрационной палаты, получить у него об этом расписку, в которой будет указана дата получения документов. Согласно законодательству, срок регистрации не должен превышать 30 дней.

7. В оговоренный день, или немногим позже, обратиться в регистрационный орган с паспортом и ранее выданной распиской, и забрать документы. После этого процедура регистрации права собственности на квартиру считается оконченной.

Вышеуказанным образом осуществляется оформление квартиры в собственность (новостройка). Инструкция предполагает ряд достаточно простых действий. Однако на практике их выполнение зачастую занимает много времени и усилий со стороны собственников.

Также могут возникнуть различные нюансы, которые определяются каждой конкретной ситуацией. Для облегчения данной
процедуры, всегда можно обратиться к профессиональным юристам, которые окажут грамотную правовую поддержку и помогут просто и быстро оформить право собственности на квартиру в новостройке.

Звоните нам по телефону: 8-967-062-09-77.

С этим также читают: как заключить договор аренды между физическими лицами


Задать вопрос адвокату

Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных.


Задайте свой вопрос профессиональному
юристу

Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.